Javnobilježnički ured
Mag. Johanna LeitnerJavnobilježnički ured LeitnerPravna sigurnost za važne životne odluke
Kao javna bilježnica sastavljam ugovore i isprave, vodim ostavinske postupke kao sudska povjerenica i nepristrano savjetujem sve sudionike. Prva pravna informacija je besplatna.
- Javna bilježnica od
- 2016
- Zaposlenika
- 7
- Jezika
- 3
Usluge
Pravna jasnoća za Vašu situaciju
Saslušamo Vas, procijenimo Vaš položaj i otvoreno kažemo koji putovi postoje i koliko koštaju.
Dogovorite termin savjetovanjaNekretnine i stanovi
Kupoprodajni, darovni i ugovori o predaji, fiducijarna isplata kupovnine, upis u zemljišne knjige i samoobračun poreza na promet nekretnina.
Ostavinski postupak
Kao sudska povjerenica u ime kotarskog suda vodim ostavinske postupke: od zapisnika o smrti preko nasljedničkih izjava i popisa imovine do uručenja ostavine.
Oporuka, nasljedni ugovor i bračni ugovori
Savjetovanje o nasljeđivanju i nužnom dijelu, sastavljanje kod javnog bilježnika i upis u austrijski središnji registar oporuka. Bračne ugovore sastavljamo kao javnobilježnički akt.
Anticipirana punomoć i obvezujuća naredba pacijenta
Sastavljanje i upis anticipirane punomoći u austrijski središnji registar zastupanja, obvezujuća naredba pacijenta i savjetovanje o zastupanju odraslih.
Društva i poduzeća
Osnivanje GmbH i FlexCo, prijenos poslovnih udjela, prijave sudskom registru i predaja poduzeća unutar obitelji.
Ovjere
Ovjera potpisa i preslika te potvrde o životu, primjerice za zemljišne knjige, sudski registar ili mirovinske ustanove u inozemstvu. Bez termina tijekom radnog vremena.
Naš način rada
Nepristrano, razumljivo, pripremljeno
Isprava često djeluje desetljećima. Zato prije potpisa odvajamo vrijeme za pitanja i svaku točku objašnjavamo tako da svi sudionici znaju što znači.
Nepristranost
Jednako savjetujem kupca i prodavateljicu, predavatelja i preuzimateljicu te upozoravam na rizike za svaku stranu.
Troškovi unaprijed
Prije angažmana navodimo očekivanu naknadu prema Notariatstarifgesetz te pristojbe i poreze koji nastaju.
Nacrt prije termina
Nacrt ugovora dobivate nekoliko dana prije potpisivanja. Tako imate vremena da ga mirno pročitate i skupite pitanja.
Sigurna pohrana
Fiducijarna sredstva drže se na posebnom računu i evidentiraju u registru javnih bilježnika. Isprave arhiviramo u arhivu isprava austrijskog javnog bilježništva.
O nama
Javnobilježnički ured u središtu Graza
Od 2016. sam javna bilježnica sa sjedištem u Grazu. Prije toga više od dvanaest godina radila sam kao javnobilježnička kandidatkinja i zamjenica u štajerskim uredima, u gradu i na selu.
Javne bilježnike imenuje država i obvezni su na nepristranost. Stoga ne zastupam nijednu stranu, nego se brinem da svi sudionici razumiju što dogovaraju i da ugovori pravno vrijede.
Naš tim čine javnobilježnički kandidat i suradnice s dugogodišnjim iskustvom u zemljišnim knjigama, sudskom registru i fiducijarnim poslovima. Ured je dostupan bez stepenica.
- Prva pravna informacija besplatna
- Naknada prema Notariatstarifgesetz, unaprijed navedena
- Fiducijarni poslovi putem registra javnih bilježnika
- Ovjere bez termina
- Ured bez barijera
Mag. Johanna LeitnerJavna bilježnica
Životopis
2002Studij prava
Mag. iur. na Sveučilištu Karl-Franzens u Grazu
2003Sudska praksa i javnobilježnička kandidatkinja
Upis u imenik Notariatskammer für Steiermark
2008Javnobilježnički ispit
Položena oba dijela, zatim zamjene u Štajerskoj
2016Imenovanje javnom bilježnicom
Sjedište u Grazu
2021Novi ured
Prostori bez barijera u Kaiserfeldgasse
Kako radimo
Ovako teče suradnja
Prva informacija
Telefonom ili u uredu: razjašnjavamo što planirate, koja vam je isprava potrebna i koji su dokumenti nužni. Ta prva informacija je besplatna.
Dokumenti i nacrt
Pribavljamo izvatke iz zemljišnih knjiga i sudskog registra, provjeravamo vaše dokumente i šaljemo vam nacrt s pregledom troškova.
Potpisivanje
Na terminu s vama čitam ispravu, odgovaram na otvorena pitanja te solemniziram odnosno ovjeravam potpise. Ponesite službenu ispravu s fotografijom.
Provedba
Brinemo se o zemljišnim knjigama, sudskom registru, ostalim registrima i davanjima te vas obavještavamo kada je sve upisano i završeno.
Honorari
Honorar i troškovi
Unaprijed saznajete kako se troškovi obračunavaju, s čime možete računati i može li ih pokriti osiguranje pravne zaštite.
Sve tarife uz 20 % PDV-a i izdatke. Uz to dolaze pristojbe i davanja poput pristojbe za upis u zemljišne knjige ili poreza na promet nekretnina, koje za vas obračunavamo i uplaćujemo.
Prva pravna informacija
Besplatno prema staleškim pravilima austrijskog javnog bilježništva. Za opsežnije savjetovanje naknadu navodimo unaprijed.
0 €
Ugovori i isprave
Naknada prema vrijednosti po Notariatstarifgesetz, ovisno o vrijednosti posla. Očekivanu naknadu dobivate pisano prije angažmana.
NTG
Ovjera potpisa
Naknada prema § 25 NTG, stupnjevana prema vrijednosti posla. Iznos vam rado kažemo telefonom.
NTG
Ostavinski postupak
Naknade sudske povjerenice prema Gerichtskommissionstarifgesetz; plaćaju se iz ostavine.
GKTG
Termini izvan radnog vremena
Dodatak prema § 3 NTG za službene radnje navečer, vikendom ili blagdanom, primjerice pri posjetima u bolnici.
+50 %
Uvid
Naši uredski prostori
Naš tim
Tko se kod nas brine o Vama
Mag. Johanna Leitner
Javna bilježnica
Mag. Stefan Pichler
Javnobilježnički kandidat (Notariatskandidat)
Brigitte Koller
Službenica ureda, zemljišne knjige i fiducijarni poslovi
Naše vodilo
Kao javna bilježnica ne zastupam nijednu stranu. Moj je zadatak da svi znaju što potpisuju.
Česta pitanja
Često postavljana pitanja
Vašeg pitanja nema na popisu? Slobodno nas nazovite.
+43 316 234 567- Koliko stoji prva informacija?
- Ništa. Prva pravna informacija besplatna je u svim austrijskim javnobilježničkim uredima. Ako iz nje nastane nalog, unaprijed vam navodimo očekivanu naknadu.
- Što trebam ponijeti na ovjeru?
- Valjanu službenu ispravu s fotografijom i dokument koji još ne bi trebao biti potpisan. Za zemljišnoknjižne isprave trebamo i vaš datum rođenja.
- Mogu li izabrati javnog bilježnika za ostavinski postupak?
- Ne. Kotarski sud prema posljednjem prebivalištu preminule osobe dodjeljuje ostavinu prema utvrđenom rasporedu javnobilježničkom uredu koji djeluje kao sudski povjerenik. Taj ured će vas kontaktirati.
- Trebam li javnog bilježnika za kupnju stana?
- Kupoprodajni ugovor u Austriji mogu sastaviti i odvjetnici. Za upis u zemljišne knjige potpisi ipak moraju biti ovjereni. Kod nas dobivate ugovor, fiducijarnu isplatu, ovjeru i prijedlog za upis na jednom mjestu.
- Kako osnovati GmbH?
- Društveni ugovor sastavlja se kao javnobilježnički akt. Minimalni temeljni kapital iznosi 10.000 €, a kod osnivanja u novcu na svaki temeljni ulog mora biti uplaćena najmanje četvrtina, a ukupno najmanje 5.000 €. Zatim društvo prijavljujemo sudskom registru.
- Mora li se oporuka sastaviti kod javnog bilježnika?
- Ne. Oporuka se može napisati i vlastoručno ili sastaviti pred trojicom svjedoka. Kod javnobilježničkog sastavljanja provjeravamo oblik i sadržaj te oporuku upisujemo u registar kako bi se pronašla u ostavinskom postupku.
Kako do nas
Radno vrijeme i dolazak
| Dan | Vrijeme |
|---|---|
| ponedjeljak | 08:00 – 17:00 |
| utorak | 08:00 – 17:00 |
| srijeda | 08:00 – 17:00 |
| četvrtak | 08:00 – 17:00 |
| petak | 08:00 – 13:00 |
| subota | Zatvoreno |
| nedjelja | Zatvoreno |
Ovjere bez termina tijekom radnog vremena. Solemnizacije uz dogovor; mogući su termini izvan radnog vremena i posjeti kod kuće ili u bolnici.
Pri učitavanju uspostavlja se veza s OpenFreeMap (pločice karte na temelju OpenStreetMapa) i prenosi se Vaša IP adresa.
Javnobilježnički ured LeitnerKaiserfeldgasse 19, 8010 Graz, Austrija
office@notariat-leitner.example
Isplanirajte rutu(otvara se u novoj kartici)Kontakt
Opišite nam svoj predmet
Nazovite nas ili nam pišite. Javit ćemo se u roku od jednog radnog dana i reći Vam kako dalje.
- Telefon+43 316 234 567
- E-poštaoffice@notariat-leitner.example
AdresaKaiserfeldgasse 19, 8010 Graz