Noterlik
Mag. Johanna LeitnerLeitner NoterliğiHayatın önemli kararları için hukuki güvence
Resmî noter olarak sözleşme ve senetleri düzenliyor, mahkeme komiseri sıfatıyla tereke işlemlerini yürütüyor ve tüm taraflara tarafsız danışmanlık veriyorum. İlk hukuki bilgilendirme ücretsizdir.
- Resmî noter
- 2016
- Çalışan
- 7
- Dil
- 3
Hizmetler
Durumunuz için hukuki netlik
Sizi dinler, durumunuzu değerlendirir ve hangi yolların bulunduğunu, bunların ne kadara mal olacağını açıkça söyleriz.
Danışma randevusu alınTaşınmazlar ve daireler
Satış, bağış ve devir sözleşmeleri, satış bedelinin emanet yoluyla ödenmesi, tapu siciline tescil ve emlak alım vergisinin hesaplanması.
Tereke işlemleri
Mahkeme komiseri olarak bölge mahkemesi adına tereke işlemlerini yürütüyorum: ölüm kaydından mirası kabul beyanları ve envantere, terekenin mirasçılara devrine kadar.
Vasiyetname, miras sözleşmesi ve evlilik sözleşmeleri
Halefiyet ve saklı pay konusunda danışmanlık, noter huzurunda düzenleme ve Avusturya Merkezi Vasiyetname Sicili'ne kayıt. Evlilik sözleşmelerini noter senedi olarak düzenliyoruz.
Önleyici vekâletname ve hasta talimatı
Önleyici vekâletnamenin düzenlenmesi ve Avusturya Merkezi Temsil Sicili'ne kaydı, bağlayıcı hasta talimatı ve yetişkin temsili konusunda danışmanlık.
Şirketler ve işletmeler
GmbH ve FlexCo kuruluşu, şirket paylarının devri, ticaret sicili başvuruları ve aile içi işletme devirleri.
Onaylar
İmza ve suret onayları ile hayatta olma belgeleri; örneğin tapu sicili, ticaret sicili veya yurt dışındaki emeklilik kurumları için. Çalışma saatlerinde randevusuz.
Çalışma şeklimiz
Tarafsız, anlaşılır, hazırlıklı
Bir senet çoğu zaman on yıllarca etkili olur. Bu yüzden imzadan önce sorulara zaman ayırıyor ve her maddeyi tüm tarafların ne anlama geldiğini bilecekleri şekilde açıklıyoruz.
Tarafsızlık
Alıcıya ve satıcıya, devredene ve devralana eşit şekilde danışmanlık veriyor ve her iki taraf için riskleri belirtiyorum.
Önceden maliyet
Görevlendirmeden önce Notariatstarifgesetz'e göre tahmini ücreti ve doğacak harç ile vergileri size bildiriyoruz.
Randevudan önce taslak
Sözleşme taslağını imzadan birkaç gün önce alırsınız. Böylece sakin bir şekilde okumak ve sorularınızı toplamak için zamanınız olur.
Güvenli saklama
Emanet paraları ayrı bir emanet hesabında tutulur ve noterliğin emanet siciline kaydedilir. Senetleri Avusturya noterliğinin senet arşivinde saklıyoruz.
Hakkımızda
Graz şehir merkezinde bir noterlik
2016'dan beri resmî makamı Graz olan resmî noterim. Öncesinde on iki yılı aşkın süre Steiermark'taki noterliklerde, hem şehirde hem kırsal bölgelerde noter adayı ve vekil olarak çalıştım.
Noterler devlet tarafından atanır ve tarafsızlıkla yükümlüdür. Bu nedenle hiçbir tarafı temsil etmiyor, tüm tarafların neyi kararlaştırdıklarını anlamalarını ve sözleşmelerin hukuken sağlam olmasını sağlıyorum.
Ekibimizde bir noter adayı ile tapu sicili, ticaret sicili ve emanet işlemlerinde uzun yıllık deneyime sahip çalışanlar bulunuyor. Büromuz engelsiz erişilebilir.
- İlk hukuki bilgilendirme ücretsiz
- Notariatstarifgesetz'e göre ücret, önceden bildirilir
- Noterlik emanet sicili üzerinden emanet işlemleri
- Randevusuz onay işlemleri
- Engelsiz büro
Mag. Johanna LeitnerResmî noter
Kariyer
2002Hukuk eğitimi
Graz Karl-Franzens Üniversitesi'nde Mag. iur.
2003Mahkeme stajı ve noter adaylığı
Notariatskammer für Steiermark siciline kayıt
2008Noterlik sınavı
Her iki bölüm tamamlandı, ardından Steiermark'ta vekâletler
2016Resmî noter olarak atanma
Resmî makam Graz
2021Yeni büro
Kaiserfeldgasse'de engelsiz büro
Nasıl çalışıyoruz
İş birliği nasıl ilerliyor
İlk bilgilendirme
Telefonla veya büroda: Ne planladığınızı, hangi senede ihtiyacınız olduğunu ve hangi belgelerin gerektiğini netleştiriyoruz. Bu ilk bilgilendirme ücretsizdir.
Belgeler ve taslak
Tapu ve ticaret sicili kayıtlarını alıyor, belgelerinizi inceliyor ve taslağı maliyet dökümüyle birlikte size gönderiyoruz.
İmza
Randevuda senedi sizinle birlikte okuyor, açık soruları yanıtlıyor ve imzaları düzenliyor veya onaylıyorum. Lütfen resmî fotoğraflı kimlik belgenizi getirin.
Uygulama
Tapu sicili, ticaret sicili, diğer siciller ve vergilerle ilgileniyor, her şey tescil edilip tamamlandığında sizi bilgilendiriyoruz.
Ücretler
Avukatlık ücreti ve masraflar
Masrafların nasıl hesaplandığını, neyle karşılaşabileceğinizi ve bir sigortanın bunları üstlenip üstlenmeyeceğini önceden öğrenirsiniz.
Tüm tarifelere %20 KDV ve masraflar eklenir. Ayrıca tapu tescil harcı veya emlak alım vergisi gibi harç ve vergiler doğar; bunları sizin adınıza hesaplayıp ödüyoruz.
İlk hukuki bilgilendirme
Avusturya noterliğinin meslek kurallarına göre ücretsiz. Daha kapsamlı danışmanlık için ücreti size önceden bildiriyoruz.
0 €
Sözleşmeler ve senetler
İşlemin değerine bağlı olarak Notariatstarifgesetz'e göre değer ücreti. Tahmini ücreti görevlendirmeden önce yazılı olarak alırsınız.
NTG
İmza onayı
§ 25 NTG uyarınca, işlemin değerine göre kademeli ücret. Tutarı telefonla memnuniyetle bildiriyoruz.
NTG
Tereke işlemleri
Gerichtskommissionstarifgesetz'e göre mahkeme komiseri ücretleri; tereke üzerinden ödenir.
GKTG
Çalışma saatleri dışında randevu
Akşam, hafta sonu veya resmî tatillerde yapılan işlemler için § 3 NTG uyarınca ek ücret; örneğin hastane ziyaretlerinde.
+50 %
İçeriden kareler
Büromuz
Ekibimiz
Sizinle kim ilgileniyor
Mag. Johanna Leitner
Resmî noter
Mag. Stefan Pichler
Noter adayı (Notariatskandidat)
Brigitte Koller
Noterlik çalışanı, tapu sicili ve emanet
İlkemiz
Noter olarak hiçbir tarafı temsil etmem. Görevim, herkesin neyi imzaladığını bilmesini sağlamaktır.
SSS
Sık sorulan sorular
Sorunuz burada yok mu? Bizi aramaktan çekinmeyin.
+43 316 234 567- İlk bilgilendirme ne kadar tutar?
- Hiçbir şey. İlk hukuki bilgilendirme Avusturya'daki tüm noterliklerde ücretsizdir. Bir görevlendirmeye dönüşürse tahmini ücreti size önceden bildiriyoruz.
- Onay işlemi için ne getirmeliyim?
- Geçerli resmî fotoğraflı kimlik belgesi ve henüz imzalanmamış olması gereken belge. Tapu sicili belgeleri için ayrıca doğum tarihinize ihtiyacımız var.
- Tereke işlemi için noteri seçebilir miyim?
- Hayır. Ölen kişinin son ikamet yerindeki bölge mahkemesi, tereke dosyasını sabit bir dağıtım düzenine göre mahkeme komiseri olarak görev yapacak bir noterliğe verir. Sizinle o noterlik iletişime geçer.
- Daire satın almak için notere ihtiyacım var mı?
- Avusturya'da satış sözleşmesini avukatlar da düzenleyebilir. Ancak tapu siciline tescil için imzaların onaylanmış olması gerekir. Bizde sözleşme, emanet işlemi, onay ve tapu başvurusunu tek elden alırsınız.
- Bir GmbH nasıl kurulur?
- Şirket sözleşmesi noter senedi olarak düzenlenir. Asgari esas sermaye 10.000 €'dur; nakdi kuruluşta her sermaye payının en az dörtte biri ve toplamda en az 5.000 € ödenmiş olmalıdır. Ardından şirketi ticaret siciline kaydettiriyoruz.
- Vasiyetnamenin noterde düzenlenmesi zorunlu mu?
- Hayır. Vasiyetname el yazısıyla veya üç tanık huzurunda da düzenlenebilir. Noter huzurunda düzenlemede şekil ve içeriği kontrol ediyor ve tereke işlemlerinde bulunabilmesi için vasiyetnameyi sicile kaydediyoruz.
Bize nasıl ulaşırsınız
Çalışma saatleri ve ulaşım
| Gün | Saat |
|---|---|
| Pazartesi | 08:00 – 17:00 |
| Salı | 08:00 – 17:00 |
| Çarşamba | 08:00 – 17:00 |
| Perşembe | 08:00 – 17:00 |
| Cuma | 08:00 – 13:00 |
| Cumartesi | Kapalı |
| Pazar | Kapalı |
Çalışma saatlerinde randevusuz onay işlemleri. Senet düzenleme randevuyla; çalışma saatleri dışında randevu ve ev veya hastane ziyaretleri mümkündür.
Harita yüklenirken OpenFreeMap’e (OpenStreetMap tabanlı harita karoları) bağlantı kurulur ve IP adresiniz iletilir.
Leitner NoterliğiKaiserfeldgasse 19, 8010 Graz, Avusturya
office@notariat-leitner.example
Rota planla(yeni sekmede açılır)İletişim
Konunuzu bize anlatın
Arayın veya yazın. Bir iş günü içinde size dönüp nasıl devam edeceğimizi söyleriz.
- Telefon+43 316 234 567
- E-postaoffice@notariat-leitner.example
AdresKaiserfeldgasse 19, 8010 Graz