Noterlik olarak bulunmak ve tercih edilmek: nelere izin var, ne işe yarar?

İnsanlar noteri nasıl seçer?

Notere ihtiyaç duyan kişi Avusturya'da da Almanya'da da kural olarak serbestçe seçer. Bölge koruması yoktur ve tarifeler yasayla belirlenmiştir, yani fiyat karşılaştırması söz konusu değildir. Bu nedenle karar başka ölçütlerle verilir: yakınlık, ulaşılabilirlik, güven, tavsiye ve iyi ellerde olma hissi.

• İşlem taraflarının tavsiyesi: Gayrimenkul alımında noteri çoğu zaman emlakçı, müteahhit ya da krediyi veren banka önerir. Almanya'da § 448 Abs. 2 BGB'ye göre aksi kararlaştırılmadıkça onay masraflarını alıcı taraf öder ve bu nedenle seçimde sık sık söz sahibidir.
• Danışmanların tavsiyesi: Avukatlar ve vergi danışmanları, örneğin şirket kuruluşlarında ya da devirlerde, iş birliğinin iyi işlediği noterlikleri tavsiye eder.
• Kişisel tavsiye: Aile, komşular, iş arkadaşları. İyi deneyim yaşayan bunu anlatır.
• Kendi araması: Kimseye sormayan kişi resmî rehberde ya da Google'da, genellikle „Notar“ ve şehir adıyla arar.

Resmî rehberler: ilk adres

Odaların resmî rehberleri tarafsız, eksiksizdir ve arama motorları ile yapay zekâ asistanları için özellikle güvenilir kaynaklardır. Avusturya'da bu, Österreichische Notariatskammer'in Notariatsfinder'ı, Almanya'da Bundesnotarkammer'in notar.de'deki Notarsuche'sidir. Kaydınız atamayla birlikte oluşur; yine de iletişim bilgilerinin, web sitesinin ve diğer bilgilerin doğru olup olmadığını kontrol edin.

Özel rehberlerde dikkatli olmak gerekir. Almanya'da noterler yalnızca tüm noterlere eşit biçimde açık olan rehberlerde ve sıralamalar dışında yer alabilir. Avusturya'da karşılaştırmalı atıf ve reklamvari öne çıkarma yasağı geçerlidir (STR 2000 madde 66). Ad, adres ve telefon içeren bir rehber kaydı sorunsuzdur, mühürlü ücretli bir „premium yer“ ise değildir. Daha fazlası Bürolar için çevrim içi rehberler yazısında.

Google profili: nesnel ve eksiksiz

„Notar“ ve şehir adını arayan kişi önce Google işletme profillerinin yer aldığı harita görünümünü görür. Yalnızca nesnel bilgiler içeren bir profil noterlikler için serbesttir; Almanya'da Bundesnotarkammer bunu açıkça teyit etmiştir. Nesnel demek şudur: ad, adres, çalışma saatleri, telefon, web sitesi, „Noter“ kategorisi, giriş ve mekân fotoğrafları, erişilebilirlik bilgileri.

Hassas konu yorumlardır. Üçüncü kişilerin kendiliğinden yazdıklarına katlanmanız gerekir. Ancak Almanya'da kimseyi olumlu yorum yazmaya teşvik edemezsiniz, çünkü bu değerlendirici bir öz tanıtım anlamına gelir. Yorum kartları, resepsiyonda QR kodları ya da randevu sonrası hatırlatma e-postaları bu nedenle söz konusu değildir. Avusturya'da yorumları aktif olarak istemek reklamvari öne çıkarma yasağıyla pek bağdaşmaz; emin değilseniz odanıza orada neyin serbest sayıldığını sorun. Bir yoruma yanıt verirken § 37 NO ya da § 18 BNotO'ya göre sır saklama yükümlülüğüne uyun: Kişinin sizde bulunduğunu bile doğrulamayın. Profili nasıl kuracağınızı Bürolar için Google işletme profili yazısı gösteriyor.

Bankalardan, emlakçılardan ve bürolardan tavsiyeler

Tavsiye edilmek serbesttir ve pek çok noter için yeni müvekkillere ulaşmanın en önemli yoludur. Sınır, tavsiyenin bir karşılığa ya da bağımlılığa dönüştüğü yerde çizilir.

Uygulamada: İş birliğini anlaşmalarla değil, kaliteyle geliştirin. Bir banka bir noterliği tapu işleri güvenilir biçimde yürütüldüğü için, bir emlakçı randevular hızlı ayarlandığı için tavsiye eder. Bir müteahhidin web sitesinde övücü bir ifade fark ederseniz, yazılı olarak nesnel bir ifade isteyin ve bunu belgeleyin. Tavsiyelerin diğer mesleklerde nasıl işlediğini ve farkların nerede olduğunu Bürolar için tavsiyeler yazısı anlatıyor.

Meşru araç olarak hizmet kalitesi

Fiyatlar ve reklam ayırt edici unsur olmaktan çıktığı için geriye müvekkillerin yaşadığı deneyim kalır. Bu bir dezavantaj değildir: İnsanların başkalarına anlattığı tam da budur ve bilgilendirici bir web sitesi, değerlendirme yapmak yerine olguları anlattığı sürece tam da bunu gösterebilir.

Reklam değil bilgi: konferanslar, bilgilendirme akşamları, makaleler

Kamuoyunu bilgilendirme çalışmaları, bilgi verdiği sürece noterlere açıkça serbesttir. Avusturya'da STR 2000 madde 64 medya, konferanslar ve yayınlar yoluyla bilgilendirmeyi anar, Almanya'da yönergeler yüz yüze ve dijital bilgilendirme etkinliklerine izin verir. Bir yaşlı merkezinde ihtiyati vekâletname konferansı, halk eğitim merkezinde daire alımı üzerine bir bilgilendirme akşamı ya da bir girişimcilik platformunda GmbH kuruluşu üzerine bir web semineri klasik örneklerdir.

• Üslup: Satış etkinliği değil, mesleki bilgi. Sonunda „hemen randevu alın“ değil, sorular için iletişim bilgileri.
• Makaleler: Belediye bülteninde, bölgesel medyada ya da kendi web sitenizde yayımlanan yazılar uzun süre etkilidir ve bulunur; bkz. Mesleki makaleler yazmak.
• Toplu gönderimler: Almanya'da broşürleri istenmeden yalnızca önceki iş verenlere ve nesnel bir nedenle gönderebilirsiniz. Avusturya'da e-posta bültenleri Telekomünikasyon Kanunu'na göre kural olarak önceden onay gerektirir.
• Sosyal medya: LinkedIn'de mesleki bilgilendirme her iki ülkede de mümkündür. Bundesnotarkammer Instagram'ı tipik olarak uygun görmez.

Yasak olanlar

Avukatlık büroları ya da vergi danışmanları için olağan olan pek çok araç noterliklere hiç ya da yalnızca sınırlı olarak açıktır. Karşılaştırma en önemlilerini özetliyor.

Web sitesinin kendisini nasıl kuracağınızı Noterlik web sitesi rehberi, Google'da nesnel içeriklerle nasıl bulunacağınızı Noterlikler için SEO yazısı anlatıyor. Reklam hukukunun ayrıntıları Avusturya ve Almanya baskılarında.