Najvažnije ukratko
- Optimizacija za tražilice je dopuštena: u Njemačkoj ju je Bundesnotarkammer izričito ocijenila dopuštenom, Google Ads pak ne. U Austriji je mjerilo ionako činjenična informacija.
- Ljudi traže prema potrebi, mjestu i troškovima: „Notar Graz“, „Testament beim Notar Kosten“ (oporuka kod bilježnika, troškovi), „Hauskauf Notar Ablauf“ (kupnja kuće, tijek), „Vorsorgevollmacht Notar“ (anticipirana punomoć).
- Najvažnija poluga je informativna stranica za svaki posao koja objašnjava tijek, isprave i troškove.
- Naslovi i opisi činjenično navode posao, mjesto i korist, bez superlativa i usporedbi.
- Lokalni signali i AI odgovori oslanjaju se na iste činjenice: jedinstvene podatke na web-stranici, u imeniku i u Google profilu.
Ovaj članak je opća informacija, a ne pravno ili porezno savjetovanje u pojedinačnom slučaju. Zakoni, strukovne smjernice i članarine komora se mijenjaju: pojedinosti prije odluke provjerite kod svoje komore, nadležnog tijela ili strukovnog udruženja.
SEO je dopušten, oglasi ne svugdje
Plaćeno oglašavanje i organska vidljivost za javne bilježnike dvije su različite stvari. U Njemačkoj je Bundesnotarkammer u obrazloženju svojih preporuka za smjernice navela da je optimizacija za tražilice dopuštena, i uz vanjske pružatelje usluga. Google Ads i drugi plaćeni oglasi u tražilicama pak nisu dopušteni, jer se javni bilježnici smiju pojavljivati samo u imenicima koji su svima jednako otvoreni, a oglasna mjesta dobivaju oni koji ponude najviše.
U Austriji strukovne smjernice (STR 2000) tražilice izričito ne uređuju. Mjerilo je § 31 Abs 6 NO: oglašavanje je dopušteno ako istinito i činjenično informira o profesionalnoj djelatnosti. Web-stranica koja objašnjava poslove i zato se dobro pronalazi to ispunjava. Koliko daleko smiju ići oglasi, u slučaju dvojbe razjasnite sa svojom komorom. Pojedinosti su u vodičima Oglašavanje za javne bilježnike u Austriji i u Njemačkoj.
Kako ljudi traže javne bilježnike
Gotovo nitko ne traži samo „Notar“. Pretraživanja otkrivaju potrebu, mjesto ili brigu, najčešće oko troškova. Tko poznaje te obrasce, zna koje stranice web-stranica treba. U Austriji i Njemačkoj ljudi pretražuju na njemačkom, zato primjeri ostaju na njemačkom.
| Pretraživanje | Što stoji iza njega | Odgovarajuća stranica |
|---|---|---|
| Notar Graz, Notarin Leipzig, Notar in der Nähe | Pronaći javnog bilježnika u blizini | Početna i kontaktna stranica s adresom, radnim vremenom, dolaskom; Google profil |
| Testament beim Notar Kosten | Isplati li se javnobilježnička oporuka i koliko stoji | Stranica o oporuci s objašnjenjem tarife |
| Hauskauf Notar Ablauf, Wohnung kaufen Notar | Što se događa pri kupnji i kada | Stranica o kupnji s tijekom u koracima i ispravama |
| Vorsorgevollmacht Notar | Kako se pobrinuti za budućnost, što je potrebno, gdje se upisuje | Stranica o anticipiranoj punomoći |
| GmbH gründen Notar, Notar online Gründung | Tijek, trajanje, može li putem videa | Stranica o osnivanju društva |
| Notar Englisch Wien, Notar türkisch | Objašnjenje na drugom jeziku | Jezici napisani riječima na kontaktnoj stranici i stranici tima |
Pojmovi se razlikuju među zemljama. U Austriji se traži „Verlassenschaft“ (ostavina) i „Übergabevertrag“ (ugovor o predaji), u Njemačkoj „Erbschein“ (potvrda o nasljeđivanju) i „Überlassungsvertrag“; „Amtstag“ (uredovni dan) austrijski je pojam. Koristite riječi svojih stranaka i objasnite stručne pojmove pri prvom spominjanju.
Informativna stranica za svaki posao
Stranica usluga s dvadeset ključnih riječi ne može dobro odgovarati nijednom pojedinom pretraživanju. Zasebne stranice za kupnju, darovanje i predaju, ostavinu odnosno potvrdu o nasljeđivanju, oporuku, anticipiranu punomoć i osnivanje društva mogu. Google preporučuje pisati sadržaj za ljude koji pruža stvarnu korist. Za javnobilježnički ured to znači: tijek, isprave, trajanje, troškovi i tipična pitanja.
- Naslov s potrebom: „Oporuka kod javnog bilježnika: tijek, troškovi, čuvanje“ umjesto „Nasljedno pravo“.
- Prvi odlomak odgovara na glavno pitanje: Kada je potreban javni bilježnik i što se ondje događa?
- Tijek i isprave kao popis, kako bi se mogli brzo pregledati i citirati.
- Troškovi uz pozivanje na NTG odnosno GNotKG i, gdje je moguće, s točnim primjerom.
- Česta pitanja na kraju, s kratkim i konkretnim odgovorima.
- Autor i datum: Tko je napisao tekst i kada je posljednji put provjeren?
Što pripada na pojedine stranice, detaljno opisuje vodič Web-stranica javnog bilježnika. Upozorenje: stranice poput „Notar Hausverkauf Graz“, „Notar Hausverkauf Leoben“, „Notar Hausverkauf Leibnitz“ s gotovo istim tekstom Google smatra spamom, a mogu sugerirati službeno sjedište kojeg nema. Nazivi mjesta pripadaju ondje gdje su točni: službeno sjedište, područje rada i u Austriji općine s Amtstage.
Naslovi i opisi: činjenično umjesto reklamno
Naslov stranice i meta-opis prvo su što tražitelji vide u rezultatima. Ovdje je napast superlativa najveća i ovdje se prekršaj najviše ističe. Dobri naslovi navode posao, mjesto i ured, dobri opisi kažu što stranica objašnjava.
| Umjesto | Bolje |
|---|---|
| „Bester Notar in Graz: schnell und günstig“ (najbolji bilježnik u Grazu: brzo i povoljno) | „Notariat Dr. Beispiel, Graz: Kauf, Testament, Vorsorge“ (kupnja, oporuka, punomoć) |
| „Testament? Wir sind Ihre Experten!“ (mi smo Vaši stručnjaci) | „Testament beim Notariat: Ablauf, Kosten und Verwahrung“ (tijek, troškovi i čuvanje) |
| „Hauskauf ohne Stress mit dem Top-Notar“ (bez stresa s top-bilježnikom) | „Hauskauf: Ablauf beim Notariat in fünf Schritten“ (tijek u pet koraka) |
| „Günstige Vorsorgevollmacht, jetzt Termin sichern“ (povoljno, rezervirajte odmah) | „Vorsorgevollmacht: Errichtung, Registrierung und Unterlagen“ (sastavljanje, upis, isprave) |
| Opis: „Die erste Adresse für alle Notarfragen in der Region.“ (prva adresa za sva bilježnička pitanja) | Opis: „Wie ein Testament beim Notariat errichtet wird, was es kostet und wo es registriert wird. Notariat am Hauptplatz in Graz.“ (kako se sastavlja oporuka, troškovi, upis) |
Google prikazani naslov oblikuje iz elementa title, naslova i drugih signala te skraćuje duge naslove. Zato naslove držite kratkima, potrebu stavite na početak, a naziv ureda na kraj. Za opis vrijedi: jedna ili dvije rečenice koje pošteno sažimaju sadržaj stranice.
Testirajte naslov i opis
U besplatnom Google pregledu pogledajte kako se naslovi i opisi Vaših stranica prikazuju u rezultatima pretraživanja i jesu li odrezani.
Lokalni signali: službeno sjedište, imenici, Google profil
Kod pretraživanja poput „Notar in der Nähe“ (bilježnik u blizini) odlučuje prikaz karte. Google navodi tri čimbenika lokalnog rangiranja: relevantnost, udaljenost i istaknutost. Na udaljenost ne možete utjecati, na relevantnost i istaknutost možete, i to činjeničnim sredstvima.
Lokalni signali za javne bilježnike
- Ime, adresa i telefon jednaki na web-stranici, u Google profilu i u službenom imeniku (Notariatsfinder odnosno Notarsuche)
- Google profil s kategorijom „Javni bilježnik“, radnim vremenom, fotografijama ulaza i prostorija
- Kontaktna stranica s dolaskom, stanicom, parkiranjem i pristupom bez prepreka
- U Austriji: Amtstage s općinom i terminom na zasebnoj stranici
- Strukturirani podaci tipa Notary s adresom, radnim vremenom i područjem rada
- U Njemačkoj: domena s individualizirajućim dodatkom, a ne „notar-[grad].de“
Istaknutost nastaje i spominjanjima i poveznicama: stručni članak u regionalnim novinama, predavanje na web-stranici pučkog otvorenog učilišta, upis kod općine. Recenzije se također računaju, ali ih se ne smije prikupljati, u Njemačkoj je to izričito zabranjeno. Više o tome u člancima Lokalni SEO za urede i Strukturirani podaci.
Pojaviti se u AI odgovorima
Sve više ljudi pita asistenta ili na Googleu dobiva AI sažetak: „Koliko stoji oporuka kod javnog bilježnika?“ ili „Koji bilježnik u Linzu objašnjava na engleskom?“. Google izričito kaže da za AI funkcije u pretraživanju nema dodatnih zahtjeva: vrijede iste osnove kao za obično pretraživanje.
Za javne bilježnike to je dobra vijest, jer AI odgovori nagrađuju upravo ono što strukovno pravo zahtijeva: jasne, provjerljive činjenice. Napišite koje poslove obavljate, gdje je Vaše službeno sjedište, na kojim jezicima objašnjavate i kako se može stupiti u kontakt. Pazite da su podaci o troškovima točni, jer asistent prenosi i zastarjele iznose. Kako asistenti opisuju Vaš ured, testirajte AI pregledom; više u članku Pronađeni u AI pretraživanju.
Izbjegavati superlative, dokazati povjerenje
Mnogi SEO vodiči preporučuju isticanje stručnosti. Javnim bilježnicima to je moguće samo činjenicama. U Austriji toč. 66 STR 2000 zabranjuje usporedno upućivanje i reklamno isticanje, u Njemačkoj smjernice zabranjuju vrednujuće samopredstavljanje. Zato iskustvo dokazujte provjerljivim podacima umjesto pridjevima.
Ovako je ispravno
- Od kada ured postoji na službenom sjedištu
- Stručne publikacije, predavanja i nastavna djelatnost s naslovom i godinom
- Jezici na kojima se objašnjava
- Konkretni postupci i rokovi, primjerice slanje nacrta unaprijed
- Autor i datum uz svaki stručni tekst
Radije ne
- „Najbolji“, „vodeći“, „top-bilježnik“, „prva adresa“
- „Stručnjak“ ili „specijalistica“ kao samoopis
- Usporedbe s drugim bilježnicima, i neizravne
- Zvjezdice ili oznake recenzija za vlastiti ured
- Popisi ključnih riječi s mjestima u kojima ne djelujete
Isplati li se trud, pokazuje Google Search Console: vidite za koja se pretraživanja Vaše stranice prikazuju i koliko se često klikaju, bez praćenja posjetitelja. Jednom u tromjesečju provjerite koje se stranice poslova pronalaze i gdje pitanja ostaju otvorena. Kako to mjeriti bez truda, opisuje članak Mjerenje uspjeha web-stranice.
Web-stranica javnog bilježnika koju pronalaze
Besplatno ćemo izraditi pregled sa stranicama poslova, činjeničnim naslovima, strukturiranim podacima i potpunim impresumom, u okviru Vašeg strukovnog prava.
Neobvezujući pregled kako bi web-stranica Vašeg ureda mogla izgledati kod nas.
Izvori
- Bundesnotarkammer: okružnica 03/2020, obrazloženje odjeljka VII
- Bundesnotarordnung (BNotO), § 29
- Notariatsordnung (NO, zakon o javnom bilježništvu), RIS
- Österreichische Notariatskammer: strukovne smjernice STR 2000 (verzija od 16.10.2025.)
- Google Search Central – izrada korisnog i pouzdanog sadržaja
- Google Search Central – poveznice naslova u rezultatima pretraživanja
- Google Search Central – AI funkcije i Vaša web-stranica
- Google – savjeti za poboljšanje lokalnog rangiranja
- Schema.org – Notary
